不動産を売りたい方

無料査定

弊社では無料で査定を行っております。
売主様のご希望条件やご要望をお伺いした上で、最新の市場相場で分析を行い、売主様がご納得いただける売却プランをご提案します。
査定と言っても2種類ございます。
売主様の要望によって柔軟に対応させていただきます。

机上査定

簡易査定とも呼ばれます。
言葉通り、机の上で査定を行いますので現地調査は行いません。
住所や間取り、築年数などの物件情報と類似した物件の市場での動向を元に算出します。

訪問査定

実際に現地に訪問して算出します。
不動産は実際に目にしてみないとわからない部分がたくさんあります。
損傷や劣化などの不動産の状態、騒音、振動、日照などの周辺環境の状態です。
これらの状況を加味して算出するため、机上査定よりも確かな査定額が算出されます。

売却の流れ

①売却の検討・ご相談

ご所有の不動産の売却を検討する際にはどれぐらいの価格で売却できるのか、買い手がいるのかなどをご相談ください。

②査定・売却価格の設定

実際にご所有不動産の査定を行います。
査定金額を知ることで売却価格の目安を確認し売却価格を設定します。

③媒介契約の締結

売却のご意思が固まりましたら売却の依頼をする媒介契約を結びます。

④売却活動

各種媒体での募集等で売却活動を実施し、購入希望者を探していきます。

⑤契約

購入希望者より購入申込書をいただいたら、価格や引き渡し時期など契約条件を売主様、買主様を調整を行い、諸条件について合意に至った段階で売買契約を結びます。

⑥引渡準備

代金の受領日までに引渡が出来るよう準備します。

⑦引渡し

買主様より代金を受領し、買主様に所有権・鍵の引渡しを行います。

売却の方法

不動産の購入希望者を探す方法は大きく分けて2つございます。

不動産業者ネットワーク「レインズ」の利用

レインズ(REINS)とは、 Real Estate Information Network Systemの頭文字を並べた名称。国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構(「指定流通機構」という)が運営しているコンピュータネットワークシステムの名称である。

このネットワークシステムにより、指定流通機構の会員である不動産会社間では、パソコンまたはFAXを用いて、リアルタイムでの不動産情報の交換が行なわれている。
また、指定流通機構そのものを「レインズ」と呼称することもある。

https://www.sumai1.com/useful/words/description/n/460/

つまり、免許を持っている宅地建物取引業者の専用の不動産ポータルサイトです。
このレインズを使用して不動産情報を拡散させ、購入希望者を募ります。

ポータルサイトへの不動産情報の掲載

みなさんも「SUUMO」や「アットホーム」、「いい部屋ネット」など耳にしたことがあるのではないでしょうか。
弊社で取り扱っているポータルサイトに不動産情報を掲載し、購入希望者を探すことになります。

購入物件・賃貸物件をお探しの方

当社の強み

札幌市内に5店舗のピタットハウスを構えています。
加盟店には宅地建物取引士4名、賃貸不動産経営管理士、ファイナンシャルプランナーを在籍させております。

宅地建物取引士

不動産取引の専門家です。宅地建物取引業法に基づき定められている国家資格者です。
購入者の利益を保護したり、建物を円滑に市場に流通させたり、宅地の取引を公正に誠実に行います。

賃貸不動産経営管理士

こちらも国家資格です。
賃貸住宅管理に関する深い知識をもった専門家で、賃貸借契約後のトラブル対応や設備の維持・点検を行います。

ファイナンシャルプランナー

個人の資産や収入、将来のライフイベントなどを踏まえて、資金計画のアドバイスを行う専門家です。
複雑な知識が必要になるシーンが多く常に相談いただける環境を用意しております。

お気軽にお立ちよりください。